友昌佳作欣賞-通化中盛奧特萊斯商業街
開業時間：預計2022年
建筑面積：40萬㎡
服務內容：外立面設計/內裝設計/商業規劃設計
區域概況
區位優越
通化，吉林省下轄地級市，位于吉林省南部，東接白山市，西鄰遼寧省本溪、撫順、丹東等市，南與朝鮮隔鴨綠江相望，北連遼源市、吉林市。
通化不僅地處東北亞經濟圈中心地帶，同時也位于鴨綠江國際經濟合作帶的核心區。
歷史悠久
通化歷史悠久，文化底蘊深厚，是高句麗文化及薩滿文化的發源地。
漢平帝元始三年（公元3年），高句麗在通化市集安設都，從此集安成為高句麗政治、經濟、文化中心并長達425年，而現代，高句麗王城、王陵及貴族墓葬也是東北地區唯一一處獨立申報成功的世界文化遺產。
山光水色
不僅是歷史文化底蘊深厚，通化的自然風光亦是山明水秀。境內的五女峰、石湖、雞冠山等6個國家級森林公園，龍灣、哈尼等4個國家級自然保護區，以及霸王潮、蝲蛄河等3個國家級濕地公園無不讓人流連忘返。
項目分析
“生態、文化、科技、IP”，這是中盛奧特萊斯商業街（下面簡稱“中盛奧萊商業街”）的四個關鍵詞。
創建生態共享空間景觀，構造城市的會客廳和交友中心，滿足人們的“吃、喝、玩、樂、享、購”等各方面的需求，這是中盛奧萊商業街的目標和追求。
面對周邊人群，中盛奧萊商業街進行了精準定位，商務白領、都市青年、周邊家庭和親子兒童是他們的主要服務對象。
通過琳瑯滿目的商品和舒適的空間，為客群提供舒適、便捷的購物環境和新奇的互動體驗，中盛奧萊商業街努力以全方位的服務，實現與消費者的雙贏。
設計分析
設計目標
在設計方面，話題性、趣味性和獨特性是中盛奧萊商業街設計師設計時遵從的三個原則。
話題性，推動商業街的話題傳播；
趣味性，增強消費者的互動體驗；
獨特性，塑造獨具一格的品牌形象。
空間定位
除了利用設計手法增加空間的趣味性和話題性，打造主題體驗式空間吸引客流消費外，中盛奧萊商業街還通過品牌組合、形象塑造、價值理念、空間氛圍等創新，對項目進行差異化打造，如室內時尚現代的購物中心和室外場景外步行主題街，以不同的空間定位，實現項目的內部差異化。
設計主旨
在建筑風格、氛圍營造、品牌引進、商品組合、運營理念、顧客服務等各個環節及細節上，中盛奧萊商業街致力于成為一個擁有開放性、便利性、場景化、社交新定義的主題街區。
開放性
利用商場空間打造多個共享空間，賦予項目不同的交互屬性，使項目可包容不同的客戶群體。
便利性
集吃、喝、玩、樂、購等功能的全業態、一站式休閑購物場所。
場景化
通過環境給與顧客適當的引導，使其進入場景化空間中，以多層次的代入體驗令其享受時空交錯的感官盛宴。
社交新定義
打破舊時室內社交方式，將社交融入到不同的主題場景中，使消費者擁有不同以往的社交體驗。
平面規劃
一層彩色平面
建議業態：零售、輕餐飲；
二層彩色平面
建議業態：零售、輕餐飲；
三層彩色平面
建議業態：兒童、攝影；
四層彩色平面
建議業態：餐飲、娛樂；
屋頂平面
燈光設計
設計師在商業空間公共部份以色溫3500K~4500K自然色光為主要基調，使用高演色性/高發光效能的金鹵燈具作為基本造明，LED燈具作為裝飾照明。
同時，設計師摒棄傳統的均布方式，在不同區域調整重點照明以突出區域的表現效果，增加空間的靈動感。
裝置配套
藝術欄桿
藝術小品
科技互動
項目展示
在文化、業態、產品和規劃設計上，設計師圍繞一層一世界、一步一景、一店一色的特定主題展開，創造了一個對本地居民和游客具有共同吸引力的公共空間。
店鋪立面示意圖
各層立面主題各具特色，從單層看每個樓層主題氛圍濃郁，店鋪的不同設置呈現多個層次。
入口
叢林和樹洞在童話里常常作為連接不同世界的橋梁或入口出現，因而設計師在主入口的設計上便借鑒了這一童話元素，以達到吸引關注，增加客流的目的。
主入口效果圖
在次入口的設計上，設計師以玻璃幕墻與不規則鋁板模仿了楓葉的剪影效果，營造出樹梢與天際相交的感覺，而鋁板上的沖孔則模擬了陽光從楓葉中透出的光斑。
次入口效果圖
中庭
因各樓層主題更不相同，因而，在中庭的設計上，設計師采用了世界各地不同的人文、自然因素，以貫穿銜接各樓層不同的主題世界，消除空間中的不和諧感。
用挑臺承載各個世界不同風格的集市，使空間更加的豐富熱鬧，同時集市元素也可作為經營點，為經營者帶來更多盈利。
集市中庭效果圖
以自然中的山石地貌作為承載世界元素的主體，通過自然的曲線，融匯不同的元素。
山庭中庭效果圖
設計師采用樹木年輪元素打造中庭空間，并將這一元素運用到觀光電梯的外殼上，營造出向上的參天大樹的形象。同時，弱化側板燈線以凸顯觀光電梯的主體元素。
樹木中庭效果圖
1F展示
1F為古典歐式街區，運用古典歐式建筑特色，打造輕奢與繁華的歐式街區。
一層長街效果圖
2F展示
2F為簡約北歐街區，通過色彩與陳設的運用，打造輕松愉悅的北歐風情。
二層過道效果圖
歐式衛生間效果圖
3F展示
3F主題為民國老街，有軌電車，霓虹燈，以及民國時期特有的物件為民國街區的打造增添了不少趣味性，也使空間更具代入感，使消費者們體驗到獨具特色的民國文化。
三層連橋效果
三層端頭效果圖
三層過道效果圖
民國衛生間效果圖
4F展示
4F主題為中式街區，窗格、廊橋、燈籠、馬頭墻等元素的運用，讓消費者除了能體驗中式的熱鬧繁華之外，還能感受中國不同地域的文化特點。
四層連橋效果圖
四層過道效果圖
四層端頭效果
中式電梯廳效果圖
中式衛生間效果圖
作為多功能、多業種、多業態的商業集群體，中盛奧萊商業街涵蓋了金融、餐飲、商品、休閑娛樂等多種服務，2022年奧萊商業街即將開業，對于這場多場景、交錯時空的感官盛宴，讓我們一起期待它的到來吧。
